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| 太古城燕宮閣剛成交的極低層單位，外連公家平台。（大公報） |
中評社香港8月10日電／油塘新盤以重返7年前市區價出擊後，二手樓價不斷尋底，多個屋苑驚錄“時光倒流價”。港島藍籌鰂魚湧太古城有三房套單位以940萬元沽出，成交呎價失守1.2萬元，重返8年前樓價水平；上車熱門屋苑天水圍嘉湖山莊三房戶更跌至450萬元，呎價險守8000元關口，重返6年前價位。
大公報報導，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城燕宮閣極低層B室，實用面積785方呎，三房套間隔，客廳外接公家平台，原業主原以1270萬元放盤，上月降至1050萬元，惟近日市況轉差，終劈穿千萬以940萬元賣出，累減達26%，實用呎價僅11975元，對比銀行網上估值1076萬元，造價低出136萬元或12.6%。今次成交單位附企理裝修，惟低層以樓景為主，加上外接的公家平台，管理處嚴禁住戶擺放雜物，所以成交價一般較低水。
翻查成交紀錄，位於毗鄰的C室，面積一樣，也是外接公家平台，於2014年底曾以900萬元易手，即今次造價至少重回2015年水平。值得留意，今次太古城成交直逼深井價，參考深井海雲軒2座實用面積680方呎的三房套單位，上月底以呎價11821元沽出，可見樓市氣氛疲弱，即使太古城挾港鐵市區優勢，惟個別低層、質素較遜的物業也要大劈價招徠。
嘉湖山莊七個月貶值16%
中原地產分區營業經理李百達表示，太古城本月暫錄5宗成交，平均實用呎價15014元，比7月跌約12%。
十大屋苑的嘉湖山莊呎價跌至8000元邊緣。消息指，景湖居8座低層H室三房戶，實用面積550方呎，開價500萬元，吸引3組准買家洽購，最終以450萬元賣出，實用呎價8182元，較銀行網上估值489萬元低8%，原業主持貨14年賬面賺2.5倍。
翻查成交紀錄，嘉湖山莊同類低層三房戶今年初造價達535萬元，相隔7個多月，成交價大跌85萬元，貶值近16%，並重返2017年價位。
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