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| 全國人大代表、香港工聯會會長吳秋北（文匯報圖片） |
中評社香港12月4日電（記者 沈而忱）香港住房問題可謂頑疾，公屋、居屋、私樓都面臨著不同的挑戰。全國人大代表、香港工聯會會長吳秋北接受中評社訪問時指出，解決房屋問題的根本在於增加土地供應和簡化開發程序。居屋方面，價格應與市民的購買能力掛鉤，將價格維持在市民可負擔的水平內；同時，分隔居屋、私樓兩個市場，更有效地使用居屋這一公共資源。
他表示，香港的公營房屋供應遠遠不足，無論是公屋還是居屋。目前，二十多萬人在排公屋，排隊時間接近六年，政府承諾的“三年上樓”無法兌現，引起市民不滿。個中原因首先是土地供應量不足，其次是整個審批和開發的週期流程太長。所以一方面要增加供應，政府在土地開發方面多做功夫，對祖堂地、郊野公園邊陲、部分農地等進行規劃和開發；另一方面要簡化程序，讓速度效率能夠提升。
解決居屋問題不能紙上談兵
具體到居屋上同理，因為土地供應和開發程式的問題，令居屋的數量捉襟見肘，供不應求，申請到居屋如同中六合彩。另一方面，居屋的定價也被市民所詬病。工聯會一直主張居屋應該與市民的購買能力掛鉤，將價格維持在市民可負擔的水平內，而不是簡單地將市場價打折，因為隨著私營市場的水漲船高，居屋價格也會上漲。如果能夠加大供應量，穩定居屋價格，更多的市民就能置業，有利於市民的安居樂業和社會穩定。
他提到，解決居屋問題需要設定一些具體的目標。現時特區政府較為籠統地預計“幾年建造幾萬套”，沒有具體的操作方向，亦沒有責任人，容易流於“紙上談兵”。港府應當設立具體的時間表、路線圖，以及具體的責任人來跟進各個階段，如果達不到目標，也需有問責制度。
“我認為應當建立私樓、居屋兩個市場，分隔投資、居住的用途，讓不同階層的人都能負擔起相應的住房。購買力強的就買條件更好的私樓，但基層家庭也能住上居屋，實現安居。這是分隔兩個市場最基本的理念。”吳秋北說，居屋屬於公共資源，應當給有需要、合資格的階層，而不是推到私人市場去炒賣。上一任住戶離開後，居屋應當收回政府手中，或是賣給合資格人群，這樣才能更有效地使用公共資源。
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