開發：舊城改造以公立公司為主
巴塞羅那城市改造並非由政府來親自“操刀”，10個行政區由10個不同的公司來開發，這些開發公司大多屬於巴塞羅那市政府成立的公立企業，其中有官員，也有雇員。不過負責CIUTAT VELLA改造的巴塞羅那歷史中心區推廣有限公司是公私合營，其投資六成來自政府，三成來自銀行、服務業、電信公司，還有一小部分是來自私人。該公司推廣與宣傳部經理卡梅.瓜爾告訴記者，“之所以通過公司來開發，是因為這樣改造的速度會快很多，無需層層審批”。
如何獲得收益，又怎樣吸引私人繼續投資舊城改造，這也是開發公司需要面對的問題。卡梅.瓜爾說，公司投資的大部分是公益事業，每年都會有一小部分收益，要照顧私人投資，在Sata Pere區，在集市旁邊就有商鋪，公司將其出售，這樣就有了收益。
和中國的城市改造一樣，拆遷並非一件容易的事情。卡梅.瓜爾說，當他們確定一個地方確實需要拆遷，他們會分兩類人來分別安置，一半的人是屋主，他們會盡量就近安置，重新安置的房子不會很偏，拆來拆去還是要住在同一個區內，熟悉的街道，熟悉的咖啡館，熟悉的鄰居，“要拆的房子一般都是危房，環境很差。”她告訴記者，新房子有電，有水，有漂亮的綠化，很少有人不願意搬走，如果有人實在不願意走，主要是一些老人，相關部門會一個個跟他們談，協商解決，幫助他們搬家。此外，另一半受影響的是廉租房住戶，政府也會在其他地方給他們找到合適的房子繼續出租。
“當然，我們對拆遷是十分謹慎的。”卡梅.瓜爾告訴記者，以前拆遷補償很低，現在法規改了，補償十分昂貴，要拆別人房子，政府要先摸摸自己的口袋。
對於巴塞羅那市政府而言，現在更多的是幫助私人去修繕自己的房屋，而不是去拆遷。 |
