中評社香港9月9日電／“其實就租一張床，可租金也比去年漲了25%。”在北京一家小型醫藥企業打工的趙採青，月工資不足4000元，與人合租在人民大學靜園8號樓。
據《人民日報》報道，趙採青合租的房間不到9平方米，對放著兩張上下鋪的鐵床，共住4人，是典型的群租房。儘管房屋狹仄，只要有一個人下地活動，其他室友只能在床上坐著，可每位房客的月租還是從去年的560元，漲到了今年的700元。
“沒辦法，其他地方更貴。這裡住著雖然擠，但起碼租床位還是比單間便宜。”趙採青介紹，靜園這邊的老樓，基本上都租給考研的學生和剛工作的人，而且頗為搶手。“學校裡安靜，出門就是地鐵站，上下班也比較方便。”
感受到房租壓力的不僅是趙採青這樣的群租房房客。在北京一家咨詢類外企工作的白領加夢奕，也為房租上漲而頭痛。
儘管工資從2011年剛入職時的5000多元漲到了現在的7000多元，但加夢奕卻沒覺得生活改善。“漲的那點工資大部分都花房租上了。”加夢奕在地鐵10號線潘家園站東側的松榆裡社區，租了50平方米的一室一廳。今年租金每月3000元，比去年漲了700元，漲幅達30%。“東三環這邊房子挺緊俏。交通購物都方便，但是實在太貴了”，加夢奕說。
國家統計局公布的最新數據顯示，7月份住房租金價格同比上漲4.4%，漲幅比6月高0.3個百分點；環比漲幅0.5%，比6月高0.2個百分點。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，並已經連續43個月上漲。
一二線城市需求集中，房租有繼續上漲可能
中原地產市場研究部總監張大偉分析，房租連漲43個月是多種因素導致的。首先，一二線城市社會資源與工作機會較多，住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場，帶動了房屋租金價格上漲。其次，一二線城市房價持續上漲加速，也導致出租房業務對租金預期提高。此外，房屋租賃市場信息混亂、監管難，導致一些“二房東”囤積房源，趁機吃差價，也是房租上漲的原因之一。
“主要城市房價持續上漲，帶動房租持續上漲。尤其是近幾年一二線城市軌道交通不斷貫通運營，新增了不少交通利好區域，涌現出一些新租點，租金上漲突出。面對高租金價格，租賃需求或延軌道交通沿線擴散。”張大偉說。
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