中評社北京3月15日電／北京六環內全城豪宅化幾成定局，在房價不斷高漲的背後，除了超高淨值人群（即扣除自住物業後，資產淨值達三千萬美元或以上的人士）聚集北京，成為豪宅購買力外，在個人資產配置方面，海外物業正成為中國財富階層購置的重要資產。
據萊坊聯合中銀國際有限公司發表2016年《財富報告》顯示，一百萬美元在摩納哥僅能購買17平方米的豪宅。而香港和倫敦則占第二和第三位，一百萬美元分別可購買20和22平方米的豪宅。北京排名第十位，一百萬美元可購入58平方米的豪宅。
值得一提的是，在過去十年間，個人跨境投資顯著增長，其中物業投資占大部分。跨境投資增長成為過去十年的大趨勢，驅動力來自中國對外投資大幅增長，在2005年至2015年間，中國對外投資上升1471%。在吸引海外投資方面，中國的增長幅度同樣顯著，十年間上升500%。
對此，亞太區資本市場主管Neil Brooks指出：“過去十年最顯著的發展趨勢可能就是不斷擴大的富有個人投資者群對商業物業的興趣顯著加深。由於本地市場增長放緩，加上投資途徑增加（既有印度和中國的房地產信托基金，亦有企業或俱樂部交易），超高淨值人士接觸商業房地產的機會增加，預料西方主要市場的物業資產將繼續成為亞洲私人投資者的目標。”
同時，萊坊大中華區執行董事夏博安先生表示：“過去中國內地的機構投資者都在市場中占主導地位，但我們開始看見新一輪中國海外投資浪潮。這些新投資者集中投資主要和二線地區的中小型項目。美國持續受超高淨值人士青睞，但鄰近內地的香港同樣有吸引力，成為他們投資非核心區商業物業的另一個目的地。”
事實上，無論是在北京購置豪宅，還是出海投資物業，其背後動力均來自於中國內地超高淨值人群的快速增長。
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