為何二季度地價增速快？
中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組專家表示，二季度熱點城市地價上漲主要是由於全球經濟復甦進程有所放緩，國內經濟總體平穩，地產領域資金充沛，帶動了地價的溫和上行。國家統計局近日發布的數據顯示，6月份，國內70個大中城市之中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有55個和48個。
“在資金充沛、熱點區域銷售良好的情況下，房地產開發企業的補充庫存需求不斷增加。”專家表示，上半年，房地產開發企業到位資金同比上漲明顯，定金及預收款增速明顯，二季度後期雖然增速略有放緩，但仍處於較高水平，個人按揭貸款同比增速連續19個月保持上漲態勢，漲幅創2013年6月以來新高。
為何二線城市地價增速高？
南京、合肥、廈門等城市的地價為何增速較快？監測組專家分析，這是由於滬深限購加碼，上海實施房地產金融宏觀審慎管理，北京通州也將商住納入限購範圍，周邊的廊坊、固安、香河等三、四線城市也加強樓市管控穩定房價，一線城市如此收緊的調控政策，不僅使自身的地價出現了增速，也促使部分二、三線城市成為投資熱點。
但監測報告也同時顯示，多數中小城市庫存壓力依然存在，二季度，湖南、遼寧、黑龍江、吉林、陝西、安徽等省份均出台關於加快化解房地產庫存的相關政策，在供給端通過供應規模優化和結構等措施調整供地節奏，在需求端，則通過政策優惠、信貸支持、貨幣補助等方式刺激需求。
（來源：《新京報》） |
