中評社北京7月31日電／在 SOHO中國 董事長潘石屹公開叫賣4個月後，SOHO上海世紀廣場有了新東家：劉益謙旗下的 國華 人壽。
國華人壽發布消息稱，7月29日，總部位於上海的國華人壽 保險 正式從SOHO中國手中購入其旗下的SOHO上海世紀廣場，作價總計32.2億。
SOHO世紀廣場位於上海 陸家嘴 金融貿易區世紀大道與向城路交匯處，是一棟24層樓的高品質5A甲級寫字樓，總建築面積約為6萬平方米，包括4.2萬平方米的辦公面積，目前呈滿租狀態。
“SOHO世紀廣場地理位置優越，運營管理成熟，出租率及租金回報樂觀，符合公司投資一線城市優質商業辦公項目的不動產配置策略，我們看好SOHO世紀廣場的投資潛力。”國華人壽相關負責人表示。
2016年3月在SOHO中國於香港舉行的業績發布會上，潘石屹就透露將出售位於上海的SOHO世紀廣場，消息一經公布就引起了市場的極大關注，從最初的19組整購意向客戶到第二輪深度接觸的5家客戶，最終國華人壽以32.2億元購入。
公開資料顯示，國華人壽成立於2007年11月，總部位於上海，當前資產規模超過千億，大股東為 上市公司 天茂集團 ，實際控制人是劉益謙。
據悉，這並非是劉益謙首次涉入地產行業，早年間劉益謙曾通過參與 渝開發 、 首開股份 保利地產 、 金地集團 等地產股的 增發，間接投資 房地產 。
擁有“法人股大王”、“定增王”稱號的劉益謙，除了擁有國華人壽外，還持有安盛天平9.25%股份，早早布局壽險、財險雙線。
值得一提的是，2016年3月，天茂集團公告稱，保監會已同意將國華人壽原股東上海日興康生物、上海合邦投資和上海漢晟信投資將所持有的股份轉讓給天茂集團。
受讓後，天茂實業集團股份合計持有國華人壽，占總股本的 51%、實現控股，天茂集團行業屬性已由“化學原料及化學製品製造業”變更為“保險業”，國華人壽也由此並成為繼 天安 財險（借道 西水股份 ）和華夏人壽（借道 華資實業 ）後第三起曲線上市的保險企業。
不過，儘管大手筆買入地產物業還成功曲線上市，國華人壽的經營成績卻令人擔憂。
根據保監會最新數據，當年1－6月，國華人壽原保險保費收入203.63億元，保戶投資款新增交費120.36億元，投連險獨立賬戶新增交費5.64億元。而在一季度，國華人壽原保險保費收入184.71億元，保戶投資款新增交費118.48億元，投連險獨立賬戶新增交費7.72億元。
換句話說，二季度國華人壽的新增保費，已經跌至一季度的“零頭”，而據記者觀察，國華人壽保費暴跌有可能是因政策轉向所致。
今年1月，保監會出台包括“立即叫停1年期及以下產品（自宣布修訂規則之日起），規定自3月21日起，保險公司不得開發和銷售預期60%以上的保單存續時間不滿一年（不含一年）的中短存續期產品，自2016年10月1日起禁止銷售存續期間3年以內的產品”。
不過相比之下，國華人壽的淨利潤已然表現不俗。天茂集團於7月13日公布半年度收入預告顯示，國華人壽第二季度淨利潤約7.4億元，而在一季度，國華人壽為淨虧損3.97億元。
（來源：中國經濟網） |
