二手房方面，搜房網二手房南京公司副總經理胡涓娟告訴記者，由於新版“限購令”對本地人沒有影響，受限的主要是外地客戶，因此昨晚，他們也緊急聯繫此前有意願購房的外地投資客，看能否在昨晚簽約並上傳數據。“其中涉及到市區的房源大概有七八套，”胡涓娟說，如果能趕在昨晚簽約，然後上傳到網簽系統，是可以不受限購政策影響的，截止到記者發稿時，這些客戶與房主仍在談判當中。
截止到昨晚23點，南京網上房地產顯示，昨天的認購數據和成交數據雙雙創下歷史新高。業內人士告訴記者，開發商搶時間上傳的應該是認購數據，這只會導致認購量的“突飛猛進”，為何成交也會如何迅猛增長？該人士猜測，這或許是有的開發企業面對限購措施有點不知所措，索性將已經上傳過認購協議的合同，在網上辦理鑒證，此時顯示出來的便是成交量的猛增，無論如何，房企銷售人員昨晚一定非常緊張與忙綠。
南京新政 嚴於蘇杭
南京重啟限購並不意外，但如此之嚴卻讓不少市民大跌眼鏡。作為第四個重啟限購的二線城市，南京昨日公布的限購令不僅限內也限外，嚴過蘇州、杭州，與廈門旗鼓相當。
5大追問
1瘋狂樓市能否降溫？短期有效，長期仍待觀察
“嚴厲”是業內人士對南京限購令的普遍評價。南京房地產促進會秘書長張輝認為，限購之後，市場需求將會大幅度萎縮，成交量有望下行，有利於緩和當前供應緊張的局面，進而緩解供求關係，促使房價走向平穩。開發商對樓市的預期將會有所降低，後面的土地拍賣，預計競爭程度和最後的成交地價，會出現一定程度的下滑。
南京工業大學天誠不動產研究所執行所長吳翔華也認為，“本次調控看到了問題的關鍵，直指投資投機需求，比之前的限價令更有針對性，預計短期內會對市場產生降溫作用。”但他也表示，與2011年的限購令相比，本次新政還留了兩個缺口，“一是外地人可以買一套房，二是南京人買二手房沒限制。再加上還可以假離婚規避調控。所以在三到六個月的政策消化期過後，中長期來看，能不能穩定市場，仍有待觀察。”
揚子晚報記者還了解到，其他率先重啟限購的城市，目前的效果也不同。最嚴厲的廈門，據媒體報道“搶房潮”已降溫，成交量應聲下跌。但政策溫和的杭州，重啟限購後的首場土地拍賣會上，兩幅地塊就以323%和326%的溢價率，刷新了杭州土地拍賣溢價率的歷史紀錄。
2房價能否得到控制？漲幅可能趨緩，但想降價比較難
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