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| 汪敦敬自言投資組合未有太大變化，無停止過購買物業，而在股市波動下也有趁低位入市股票。 |
中評社香港12月3日電／從投資角度看的話，現時樓市下滑，業主應否賣樓，自言一直無停止過購買物業的汪敦敬認為，業主要考慮是否有更好投資，否則就不要“漫無目的，賣袋住先”。他重申不同意樓市處於泡沫爆破時期，因現時沒有人供不起樓，亦看不見出現經濟下滑，極其量只是心理泡沫，現時有不少業主處於止賺心理，“賣個唔見得好慘情”，不會出現災難式的演變。
息口有限 “交緊租”宜上車
香港文匯報報道，被問及買家應否入市？汪敦敬認為，任何有需要買樓的人都應趁機入市，而“交緊租”的人就最適合買樓，原因在於樓價已經調整到一定程度，而低息期亦仍未完結，很多人由“買不起”變成“買得起”，但如果錯過這次調整，買家們便要等很久才有第二、三個調整。事實上，只要市場回復以往的正常成交數量，兩星期就會“無曬平盤”，因此現時市場是“經不起”任何的購買力回復，可謂“不堪一升”。
另外，汪敦敬亦不同意加息危機的說法，指現時大部分銀行的存款與借貸比例為4：1，加P（加息）會令銀行蝕本，預料息口“加極有限”。租賃市場方面，有大批放盤業主不甘心平賣物業，於是由賣轉租，同時亦有觀望中的準買家由買轉租，料短時間內租金保持平穩，或是微跌2%至3%，但預料三個月至半年內的租盤會供不應求，明年租金上升。
個人投資 轉購舖位商廈
於今輪樓市調整，他直言自身投資組合未有太大變化，一直無停止過購買物業，但近期因“人頭”問題而未有買入住宅物業，最近比較喜歡買入民生舖位，例如屯門及荃灣舖位，今年亦有購買屯門商廈單位，而股市波動下也有趁低位入市股票。 |
