中評社北京10月22日電／“目前本市大部分住宅的廚房設置都是竪向排氣道，排氣道首層至頂層貫通，住戶安裝的排油煙機的排氣管道接至竪向排氣道中，由於竪向排氣道層層相通，因此經常出現廚房串味兒的情況，一家做尖椒炒肉絲，樓上樓下鄰居都嗆得直咳嗽。”10月21日，北京市規劃和自然資源委員會在官網公布了北京市地方標準《住宅設計規範》徵求意見稿（簡稱京版《規範》），有效解決了做飯串味兒的問題。除此之外，《規範》還有哪些亮點呢？讓我們逐一解讀。
廚房串味兒等“纖芥之疾”獲解決
北京市規劃和自然資源委員會有針對性地開展了一系列專項調查、研究，在徵求其他相關單位的意見上，根據國家標準的《住宅設計規範》，組織編制了京版《標準》。“在編制過程中，我們對住宅設計的要點進行了精細化地‘梳篦式’掃描，不放過每一個細節，特別是老百姓反映比較多的廚房串味兒，衛生間地漏反味兒，排水管噪音大、二次裝修浪費等實際問題，這次都通過專項研究、逐個突破的方式一攬子打包解決了。”市規劃自然資源委員會相關負責人介紹。在這次新發布的北京地方版《住宅設計規範》中，建議廚房排油煙採用水平直排方式，在做好隔油、避風、防雨等措施的前提下，把排油煙機的排氣管道通過外墻直接排至室外，不再經過室內竪向共用排氣道，這樣，不僅能大大減少廚房串味兒情況的發生，還可以節省廚房內部管井占用空間，提高內部使用效率。
相對於建築結構、功能分區，廚房串味兒、排水管噪音大、二次裝修浪費等問題都是不影響功能使用的“纖芥小疾”，但這樣的問題也得到了本次《規範》編制部門的重視。比如排水問題，他們根據工程實例進行了多種方式的比較，通過實驗和回訪使用等多種途徑，最終推薦採用衛生間同層排水方式。
“同層排水是指在排水系統中，器具排水管和排水橫支管不穿越本層結構樓板到下層空間，與衛生器具同層敷設並接入排水立管的排水方式。採用同層排水系統後，有四大好處：一是可以減少噪音，因為上層住戶的排水管與下層住宅間有樓板分隔，同時排水管有回填墊層覆蓋，大大減小排水噪音；二是滲漏隱患低：同層排水系統中排水管未直接裸露在下層住戶的衛生間或廚房上方，減小滲漏隱患；三是產權明晰：管道檢修等可在本戶中進行，不干擾下層住戶；四是不易發生堵塞：排水管道同層敷設，可以用一個共用的水封配件替代舊式排水管件，不易發生堵塞，方便清理疏通。”市規劃自然資源委員會相關負責人向北青報記者詳細解釋了採用這種方式的優點。
在京版《規範》中，一些困擾市民多年的居住“痛點”被破解，並落實在京版《規範》中。比如通過廚房排油煙水平直排方式，解決廚房串味兒問題；對於二次裝修浪費問題，則通過新建住宅建築全裝修成品交房方式解決，避免交房後裝修造成的二次拆改、大量建築材料的浪費、敲墻挖洞的結構安全問題、擾民等問題。
最小套型面積提升2平方米
在京版《規範》中，北青報記者看到了很多對居住細節進行提升的內容描述。比如，在國家標準《規範》中，最小套型面積為22平方米；而在京版《規範》中，把最小套型面積定在了24平方米。
“別看就差2平方米，對於小戶型的居住感受是完全不一樣的。京版《規範》之所以這麼定，主要考慮到目前人們的居住需求已經從滿足基本生活逐漸向舒適生活轉變，在項目總結、實地調研的基礎上，結合工程數據經驗，提高了臥室、起居室（廳）、廚房及衛生間等套型主要功能空間的使用面積要求。其中，臥室、起居室使用面積要求均提高1平方米，廚房及衛生間使用面積要求提高0.1平方米至0.5平方米。根據不同功能空間的使用面積要求的提升，將套型最小使用面積也進行了提升。”市規劃自然資源委員會相關負責人認為，這個2平方米面積的增加，是對小戶型居住者感受的關愛。
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