“雄安做整體的開發建設必然要供應土地，也必然要引入開發企業進入。但從雄安本身來說，已經建設了一個相對完善的以住房保障為主，產城融合為目標的住房機制。所以供應的住房都不是市場化的商品房，而是供給在當地工作居住使用，不享有房屋產權。對於開發商而言，所能賺取的利潤只在建設環節，是相對微薄的。”合碩機構首席分析師郭毅表示。
而在產業和辦公用房方面，從雄安目前的發展來看，還有一個相當長的時間段，對開發企業而言沒有太高的利潤空間，目前可見的機會點也比較少：“目前還是以企業社會責任的角度進行開發。”
今年以來，隨著國務院批覆了河北雄安新區總體規劃（2018－2035年），雄安新區的建設發展得以提速。
5月7日，第一批次土地徵收工作開始，首批徵收地區便位於容城，其中雄安容東片區是雄安新區先期啟動建設的片區之一，土地綜合地價補償為每畝12萬元。
到了5月31日，第二批54個村的啟動征遷安置工作也已經啟動。9月，第三批94個村征遷也開始啟動。截至目前，已有超過150個村涉及拆遷安置。這些通過拆遷安置釋放出的土地，將為雄安下一階段的發展提供更大的空間。
（來源：界面） |
