中評社香港4月3日電／美媒稱，在距哈利法塔約24公里處的阿拉伯沙漠邊緣，一個居住兼購物區正逐漸興旺起來，這個區域看上去更像北京而不是杜拜：餐館門前掛著中文招牌，龍城購物中心裝飾著巨龍雕塑。中國的個人投資者以及開發商在向倫敦、紐約和悉尼等城市投以重金之後，又將投資領域擴展到了杜拜。
美國《華爾街日報》網站4月2日援引杜拜土地局的數據稱，去年大約有1000名中國個人投資者花費了13億阿聯酋迪拉姆（合3.53億美元）投資杜拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了約兩倍。
報道稱，杜拜去年的個人地產交易總規模增長了53%，至2360億迪拉姆，其中海外投資者購買了1140億迪拉姆的土地和地產。原子能公司現年30歲的老板王聊（音）表示，杜拜越來越為中國人所熟悉。原子能公司是一家總部在杜拜的房產中介，主要為中國買家牽線搭橋，距離龍城幾步之遙。
據中介機構、開發商和分析人士表示，2009年之前杜拜正受到地產危機重創，當時中國投資者和開發商對於投資杜拜並不積極，但如今其在杜拜地產市場中的重要性越來越突出。來自個人買家的需求促使新的開發項目推出，也帶動了杜拜住房產業的復甦，而中國的建築承包商和銀行則為那些在上一個繁榮時期陷入停滯的高知名度項目重新注入了活力。杜拜土地部的信息顯示，中國投資者是目前杜拜市場上數量增長最快的買家之一。
隨著龍城成為備受歡迎的購物中心，納希勒公司又增建了17.7萬平米的零售區和一家酒店。在這個零售中心附近，同樣由納希勒公司建造的一個名為“國際城”的住宅項目形成了一個中國社區。納希勒公司估計，“國際城”的大約10萬名住戶中有一半來自中國。
納希勒公司董事長盧塔說，另外，新開發的約1000幢聯排別墅中有大約一半已出售給中國投資者。他還表示，中國投資者在其他地區也購買了住宅，但不像在“國際城”這麼多。
很多中國富人尋求在海外投資，以便對資產進行多元化。據經紀商、分析師和投資者稱，中國富人覺得杜拜的房地產具有吸引力，在一定程度上是因為他們認為在杜拜買房能帶來高達30%的年收益，遠遠高於投資香港、上海和北京房地產的收益。
報道稱，阿聯酋和中國之間商貿聯繫的加強（尤其是商業地產領域）也為中國人投資杜拜房地產提供了支撐。隨著中國國內房地產市場放緩，中國的房地產開發商為了尋求穩定的回報向阿聯酋擴張，這其中有民營也有國有開發商。
（來源：參考消息網） |
