熱銷的“窮人恩物”
然而，輿論罵歸罵，開發商每次推出這類迷你戶，卻總是意外地受歡迎，有時甚至要用“哄搶”來形容——最近信和置業推售的九龍大角咀新盤奧朗－禦峰，其中包括一大批面積在20平方米左右的迷你戶，僅僅開售半天就售罄，收到的預訂更超購21倍，早上9點開售前售樓處已經排起長龍。
事實上，這種面積也小得有些“不人道”的迷你戶型，也是這兩年才開始在香港流行。最直觀的原因當然是小戶型面積小，總價也低，在樓價常年居高不下的香港，這類戶型成了資金不足的置業者唯一選擇。
例如嵐山的超小戶型，最低僅售165萬港元（約合人民幣132萬元），相對於過去較常見的50平方米左右的兩房小戶型，總價低了一半以上。這就像許多地產中介一針見血地在推介中說的，真正是“窮人恩物”。
單身貴族青睞迷你戶
這類迷你戶的買家，不少都是首次置業的單身人士，或是沒有子女的年輕夫婦。全球不少研究都認為未來單身和無孩小家庭將越來越多，因此也令超小型住宅的發展長遠看好。
香港城市大學教授、有多部樓市論著的曾淵滄博士更多次撰文，鼓勵政府、開發商興建超小型公寓。他認為大多數單身人士，其實只需要一間如同酒店單人房那樣的住所，傳統設計給一家三口以上居住的2、3居室，對於不富裕的單身一族而言根本是浪費空間。“就像超市也推出多種微波爐食品，對象就是這些不煮飯的單身者”，他相信，由於這類家庭的增加是時代大趨勢，因此在長實之後，其他開發商也一定會跟隨。
可憎，可悲？
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