7月22日，河北省三河市燕郊東方禦景業主第一次找物業維權活動慘敗，這是維權活動組織者之一任咏梅沒有料到的。他們原本只想找物業溝通，不要亂收費，不料遭到暴力驅逐。“第一次，我們又怕又氣，缺少鬥爭經驗。”
燕郊東方禦景小區是2001年開發的老舊小區，共有1032戶，外來人口居多，大家彼此不認識，任咏梅僅認識同單元的幾戶人家。“很鬆散的社區，鄰裡彼此不相往來。”
除去陌生的鄰裡關系，更讓業主們苦惱的是混亂的物業管理。交了物業費，小區設施依舊陳舊，管理混亂。9月26日，在這個老舊的小區裡隨處可見，壞掉的單元門和四處堆積的垃圾和垃圾旁成群的蒼蠅。
“物業讓交多少，就交多少，跟他們耗不起那個精力。”葉小芸記得，2006年，曾經有位業主和物業發生糾紛，經常受到莫名騷擾，家裡門鎖被人灌膠水堵死，該業主不堪困擾，把房子賣了搬走。
“我們一直想能忍就忍，可到今年實在是忍不下去了。”一不願透露姓名的業主說，為此大家決定維權。
馬連華被追著打後，覺得很恥辱。他說，大家這次維權是因為物業把業主當成了搖錢樹。
物業公司的生意經
“物業公司幾乎沒有什麼服務，他們只想著賺錢，把小區裡能賣的地兒都賣了”
7月19日，物業發出通知，“從7月18日開始收取車位費，每個單位850元/年，先交者先進。”10多年來，小區業主把車停在各自家門前的空地上，大家認為這裡是公共空間不屬於任何一方。如今物業的公開叫價拍賣屬於業主的公共用地，甚至有隔壁小區的一戶居民一口氣買了3個停車位，這是業主們不能忍受的。
大家沒有料到，這才是物業賺錢的第一步，過了沒有多久，為了賣掉更多的停車位，物業公司將小區業主門前的空地也賣了出去。接下來，物業又把4米多寬的小區主路一側劃上一排停車位，後來，因為不符合消防通道標准，被消防勒令停止，物業才將主道上的停車位擦掉，白色的粉筆綫至今隱約可見。
熟悉法律條文的業主任咏梅感覺不對勁。根據購房合同，沒有停車位收費的相關說明。根據物權法規定，占有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。如果物業要收取相關管理服務費用，需要和業主協商取得同意。
“怎麼物業說要收費，就收費呢。他能提供什麼服務，為何不徵求業主同意？”7月21日晚，任咏梅等人召集業主代表開了個臨時會議，決定第二天找物業談判。
要服務，不要威脅
“我們是掏錢買服務，不是掏錢買威脅” |
