“三改一拆”方面，主要有存量違建數量依然較大、拆後土地利用效率低、農村老舊危房存量大、防違控違長效機制不完善四大問題。
由於歷史欠賬、產業結構等因素，城郊接合部、農村以及低小散企業集聚區的存量違建數量依然較大，處置辦法不多，應拆未拆。尤其是農村老舊危房還比較多，改造的力度不夠大，一定程度上影響了城鄉面貌的改觀，一些地方農民合理建房需求受宅基地指標影響長期得不到滿足，部分縣(市、區)對農村“一戶多宅”整治清理工作還沒完全到位，整治進度偏慢。
拆後土地利用效率低仍是共性問題。拆後的項目建設、土地利用和招商引資等，受到土地指標、用地審批、經濟環境等因素制約，短期內難以落實。
浙江省“三改一拆”辦負責人分析，拆得多、用得少，一是缺少科學、合理的規劃設計;二是資金來源、政策安排及土地權益歸屬等問題仍未理順，導致不少地方拆後土地閑置，甚至部分地方拆後垃圾未及時清理，成為“臟亂差”的突出點;三是部分地方領導對拆後土地利用重視不夠。
另一個問題是違建防控長效機制建立不完善。部分地區習慣“運動式”治理，尚未形成“即查即拆”“露頭就打”態勢，拆違效果難以持久，容易出現反彈。督查人員分析，當地執法部門監管缺位、“網格化”管理流於形式、一些幹部在巡查中對違建“睜一只眼閉一只眼”等，都是原因。
在“無違建”創建過程中，基礎數據庫建設滯後，具體表現在部分地區“一戶一檔”“一樓一檔”數據資料不完整，底數不清，導致地區間進度不平衡;在“四邊三化”中，鐵路、高速公路整治力度較大，但全域整治仍有盲點。
從督查情況看，目前治水工作尚存幾大短板，具體為“清三河”存在反彈隱患、截污納管建設落後、河道淤泥處置難度大、“河長制”有待深化、開發區等重點區域治理力度需加大、違建企業非法排污現象尤為突出等方面。
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