中評社北京12月19日電／“房子是用來住的，不是用來炒的”。
這句通俗易懂的大白話，出自中央經濟工作會議，一經傳播就成為輿論關注熱點。
房子的基本功能是居住，不是用於投資和投機賺錢。在當下一些城市房地產市場泡沫再起的時候，強調這一常識，意義非同尋常。它明確了中國房地產市場的戰略定位，關係到千家萬戶的安居夢能否如願實現。
正如人民日報微博所言，“對於中國人，房子不單是劃分公私的墻、消除疲勞的床，更是家庭觀念的載體、心靈跋涉的港灣。面對脫實向虛的風險，中央經濟工作會議強調建立基礎性制度和長效機制，為抑制泡沫，更為漂泊的身心找個歸宿安個家。”
誠哉斯言！百姓未圓安居夢，談何實現中國夢？
在浙江，記者採訪的幾位經濟界人士，都對中央經濟工作會議傳遞的這一最新精神表示高度認同。泡沫滋生呈現的只是虛假繁榮，一個平穩健康的房地產市場才是各方共同企盼的，也將是多贏的。惟願以此為重要轉折點，讓市場參與者回歸常識，讓房地產市場回歸常態。
因時制宜 精准調控
樓市去庫存，這是供給側結構性改革的五大任務之一。今年1月15日的浙江省住房和城鄉建設工作會議宣布了今年去庫存的目標：力爭實現全年商品房銷售面積不低於4500萬平方米，新建商品房消化周期控制在18個月以內，商品住宅消化周期控制在12個月以內。到3月底，省會杭州市區商品住宅庫存面積1053.7萬平方米，去化周期已經降到8.8個月。
2月杭州出台了《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展的通知》。這個被市場稱為“杭十條”的重磅政策涉及優化土地供應、加強住房公積金保障、發展住房租賃市場、鼓勵房企轉型發展等多方面。儘管2月恰逢春節長假，但當月杭州新建商品房共成交7331套，同比增加58.4%，增速列歷史同期第一位。
因成功舉辦G20峰會，杭州在國內外美譽度顯著提升，精明的炒房客蜂擁而至。杭州透明售房研究院的相關數據顯示，僅9月7日至13日，外地人在杭購房比例達39.3%。在外來購房群體中，有74.6%的人買了一套，25.4%左右的人買了兩套及兩套以上。
但這次和其他城市不同的是，杭州市政府反應迅速。9月18日，杭州發布限購政策，除富陽和大江東外，暫停在杭州市區限購範圍內向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售住房。
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