中評社北京7月13日電／12日，杭州主城區一口氣掛牌9宗地塊，其中涉宅用地多達6宗，分別位於下沙、轉塘、祥符以及申花等板塊，將於8月14日出讓。
此次掛牌公告中，最醒目的一處，便是杭州土地出讓規則變了——“溢價50%須現房銷售”的條款删除了。
如此一來，這些涉宅用地在今年推出後，預計明年就能進入市場，緩解當下杭州樓市的供需矛盾。
當前住宅去化周期4個月
新政將增加有效供應
對於“取消現房銷售”這一政策調整，杭州市國土資源局相關人員向記者回應：“有變化才符合市場規律。”
回顧今年3月24日後以來的杭州土地出讓，主城區共出讓十宗涉宅地塊，其中有九宗必須現房銷售，在兩年內無法形成有效供應。這在一定程度上反而助推了供應不足、房價上漲的預期。
事實上，隨著近期杭州樓市成交量不斷放大，庫存已再次大幅度下降。
據中國指數研究院統計，截至7月12日，杭州市區（不含富陽）住宅庫存僅為31587套。按照2017年上半年47288套的住宅去化來算，當前住宅庫存去化周期僅為4個月。
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