中評社北京7月3日電／發布設計細則，開展現場觀摩，強化監管舉措……連日來，寧波市強化全裝修住宅的施工標準、檢驗標準和交付標準管理，以強監管態勢全面規範住宅裝修施工。業內人士認為，以此為契機，寧波市住宅全裝修施工的規範工作將步入新階段。
交付滿意度有待提升
寧波是全省住宅全裝修政策最先落地的城市。推行一年半來，寧波市相關部門主動作為，相關舉措走在全省前列。由於住宅全裝修尚是新生事物，在諸多方面影響交付滿意度。
業內人士認為，全裝修推進中出現質量問題，主要是因為：相關參建單位管理體系不夠健全，現場管理責任落實不夠到位；個別房地產開發企業肢解發包，未批先建，不合理壓縮工期、壓低造價和降低設計標準；質量通病防控不到位，墻面滲漏水，地磚空鼓，空調、地暖等設施設備運行障礙等質量通病，以及劃痕、破損等成品保護不到位是目前投訴最多的問題。同時部分項目開發建設過程缺乏准業主對話機制，准業主監督權、知情權未能有效保障。
“全裝修住宅存在問題背後折射出我們的房地產和施工企業主體責任落實需要進一步夯實，主管部門監管力度需要進一步加強。我們既要管好主體工程質量，又要管好住宅全裝修工程，亟須解決如何創新監管模式和提高監督能力。”市住建局相關負責人表示。
壓實參建各方主體責任
7月2日，位於北侖小港的萬科未來之光住宅施工區舉行了一場觀摩會。記者看到，現場實體樣板房不但光鮮亮麗，而且質量通病大大減少，全裝修的質量控制要點全部上墻，對空鼓、開裂滲漏等問題均有細化的管理環節。“我們提出裝修房新四化要求，力求做到尺寸控制毫米化、工序管理標準化、部品生產定尺化、觀感質量樣板化。”萬科項目負責人對前來參觀的來賓說。
“住宅全裝修工程參建各方是工程質量的責任主體，我們本次組織現場觀摩會，意在壓實建設單位的首要責任和勘察、設計、施工、監理等單位的主體責任。”市建築業協會秘書長孫列介紹，以此為契機，著重從兩方面予以落實：
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