從成交物業面積來看，越來越多的改善型需求開始進入釋放階段。據了解目前市場上部分想改善的業主擔心未來房產稅一旦開征，房屋出手難度將加大，因此在出售心態上有所變化。
目前已有部分改善型業主想趕在房產稅開征前“以舊換新”、“以小換大”。近期杭州市中心一些房齡較老、面積在60平方米以下的房子，不少業主也願意選擇降價，希望能夠盡快出售現有住房以便換房。據一些中介掌握的數據情況看，從8月份開始，這種現象開始增多，目前已占到二手房掛牌房東的3成左右，可見未來市場上改善型物業交易量還非常有潛力。
部分房東
拒絕接受公積金貸款
另外，最近選擇一次性付款的購房者明顯減少，希望選擇公積金貸款的有所增加。不過，據了解，今年以來公積金使用的活躍度和業主接受度正在逐步下滑。目前市場上部分二手房業主已經拒絕購房者使用公積金貸款，原因是公積金吃緊，放貸速度較慢。8月份，以非一次性付款方式完成交易的二手房成交當中，其中公積金貸款的成交比例僅占11%左右，而去年同期公積金貸款占比一度高達25%。 |
