“如果說，上調首付比是在‘撓癢癢’的話，那麼，接下來的調控(調整土地競價方式、商業性住房貸款二套房首付比例和暫停購房入戶)就是出真招了。這以後，市場形勢出現了變化。和高峰期比，售樓處的來電、來訪量明顯回落。而且，原先從意向訂金到正式合同轉換率是100%;現在下降了10%。”
透明售房網進行的一項對於消費者信心指數的調查顯示，峰會後一周，購房者湧入杭州各大售樓處，消費者信心指數達到峰值，132.9;10月以來，指數開始回落，目前為85左右。
【關於房價】
房價短期或走低
未來走勢趨穩健
調控之下，豪擲千金的投資者少了，躊躇不定的觀望者多了。而剛需族最關心的是，杭州的房價會不會降?什麼時候降?
朱立東稱，商品房的成交量已出現萎縮，預計第四季度，杭州樓市會邁向“穩中有降”。“在調控的大背景下，房價還要持續前一輪的漲勢，可能性不大。”
方張接則預測，進入11月杭州樓市可能會走低，但短期內房價不會下降太多。“整個房地產的市場需求量還是不容小覷。”
房產評論員裘維維與方張接的意見有共通之處。“目前最值得警惕的是，當下的金融市場仍處於貨幣寬鬆狀態。熱錢就像毛細血管一樣，向各個角落湧流，防止房地產市場泡沫的任務仍處於首位。”
|
