不過，溫州市統計局副研究員、高級統計師、高級會計師高順岳卻對此持相對樂觀的態度。他談到，發展到現在，溫州經濟已經算是“觸底”了，接下來將迎來“反彈”。“有個數據值得關注，2012年溫州經濟增長6.7%， 2013年是7.7% ，2014年是7.2% 。在我看來，這是一個企穩的表現。”
溫州樓市究竟何去何從？
溫州市委黨校經濟學教研部副教授、《溫州藍皮書》住房部分的撰寫者金甌：
在金甌看來，今年溫州新建商品住房去庫存的壓力仍然較大。2014年末，溫州市區新建商品住房存量已近150萬平方米。而2006～2013年，溫州市區新建商品住宅年均銷售近70萬平方米，近三年的年均銷量為110萬平方米。按照這兩個數據，要消化目前的住房庫存量，分別需要25個月和16個月。
“根據我們目前了解到的情況，今年溫州很多房地產項目在延續著‘加速開發’的節奏。”金甌說，很多之前的開發的項目，大部分可能會於今年上市，這無形之中又增加了庫存的壓力。
“以消費為特征的市場，未必能及時消化這些供應量，新建商品住房‘以價換量’的模式仍然可能持續。”金甌說。 |
