這樣有限幹預與修複，以及集聚的人氣，引起了許多民企老板特別是本地鄉紳鄉賢的興趣，他們紛紛跟進，租賃古農舍，古建築，改造成別具鄉村風味的民宿，發展旅游休閑養生等生態產業。2014年，三位來自蘇州的驢友潘瓶子、敏智、超俊來到海拔600多米的鬆陽西坑村，被這裡雲霧縹緲的美景迷住了，三位同學於是合夥在這裡開了一家叫“過雲山居”的民宿，一共只有8間房間，室外的空間占了一大半，而且陽台都做成落地窗和榻榻米樣式，意欲營造一種“泡在浴缸裡，伸手就可摘浮雲”的空靈感覺。盡管“過雲山居”每張床價格不低於800元，但即使是非節假日，也是一床難求。
利用民企和鄉紳鄉賢帶頭開發民宿，發展旅游休閑業，是鬆陽激活古村落古建築，帶動當地農民脫貧致富的一大特色。因為這不僅解決保護古村落，投資民宿等旅游設施和產品的資金問題，還承擔了旅游開發的初期風險，為廣大農民參與家鄉建設，保護和激活古村落，發展旅游業樹立了標杆。為此，縣裡制定了一系列扶持政策，如根據舒適型、休閑型、簡易型等不同類型民宿，分別給以每平方米180元、120元、80元的補貼，業態培育還別有補助；對歷史文化古村落進行整體性保護、連片開發利用的，則通過法定程序將用地性質轉為國有用地。這一系列政策措施吸引了縣域內外的投資商蜂擁而至，游多多、花間堂、隱居……許多知名民宿專業機構紛至沓來。中國田園東方集團看中了鬆陽一處古村落，願意在保留原住民和原風貌的前提下進行整體保護和開發。在縣旅委的撮合下很快與村委會簽訂了合同。
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