焦點問題：20年土地使用權如何確定續期費用？
記者採訪了解到，溫州這批20年土地使用權“撞限”後，引發社會對住宅用地70年“大限”的廣泛關注。很多人呼籲盡快解決70年到期之後如何續期的問題，細化物權法“自動續期”的規定。但對溫州這批業主來說，核心問題卻是如何補齊20年使用權之後的50年，以便與70年使用權同步。
至於70年屆滿之後如何續期，因為牽涉到全國業主，那就“大家一起等待。”
此前網絡上曝出的“補繳房價三分之一續期土地使用權”指的就是如何將20年續期到70年。原本溫州國土部門對此有考慮——通過第三方評估，按照當前的基準地價補繳，但是輿論壓力頗大，當地並未真正辦理。
中國人民大學法學院教授楊立新認為，20年土地使用權續期到70年，應酌情補繳一些費用。因為當時其出讓價格低於70年的土地使用權，如果無償延展到70年，那對支付70年的土地使用權的業主來說，顯失公平。如果不用補繳費用，那將出讓年限設定的越短，對開發商和業主越有利。
核心問題是如何確定續期的費用？有專家指出，在當時出讓土地時，20年使用權與70年使用權之間存在差價，20年土地使用權之所以缺少50年，就是沒有支付這個差價，如今要續期到70年，補齊當時的差價較為公平公正。
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