中評社香港8月15日電／《人民日報》今天發表題為“以全球視野看待股市房市”的評論文章，指出全球股市和房地産市場嚴重過熱和大漲大落，已經成爲關係到世界經濟能否持續快速增長的最大風險之一。近日，美國次級抵押貸款發生信貸危機後，許多經濟學家和分析人士紛紛指出，應該對美國和全球房地産市場泡沫給予嚴重關注。
文章表示，世界經濟增長率已連續4年超過4%，成爲1945年第二次世界大戰結束以來持續時間最長的一個高速發展階段。國際貨幣基金組織預測，今明兩年世界經濟增長率即將達到5%左右，略低于去年5.4%的增長水平。但是，這一勢頭能否保持下去，將深受全球股市和房地産市場發展和變化的影響。
近兩年來，全球股市過熱和超值現象嚴重且大漲大落，極不穩定。《外國研究》今年4月第一期提供的數字顯示，僅紐約、東京、倫敦、巴黎和法蘭克福等股市股值已超過40萬億美元，而支撑這些股票市場活動的實際資本估計不足25萬億美元。
今年上半年，美國經濟增長率僅達到2%，但是，美國股市股值一路攀升。今年7月19日，道-瓊斯30種工業股票股指突破14000點，創歷史最高紀錄，也是今年以來第24次創出收益新高。美國股值已占美國國內生産總值(GDP)的140%和全球股值的40%。從2000年到2006年，美國全國房價上漲了80%，近5年來美國新增GDP中有50%來自房地産業，居民消費增長的70%依賴于房地産增值的財富效應。房地産已成爲影響美國經濟走向的最敏感的産業之一。如果股市和房市都出現暴跌，美國經濟就有陷入衰退的危險。
文章稱，除美國外，全球股市和房市行情普遍走高和急劇動蕩。美歐日股市股值占全球的80%以上，今年上半年法國巴黎股市整體呈現震蕩上行走勢。7月16日德國指標股指數逼近7年來最高點。“金磚四國”股市已成爲內外投資者炒作的新熱點。2006年來，日本對中國股票的投資已達1.17萬億日元，是上年的2.7倍;對印度的投資達到4500億日元，增長了約四成;對俄羅斯的投資餘額達到前年底的2.6倍;對巴西的投資達到上年底的4倍。經歷短期回落後，今年8月6日，中國滬深兩市股指再創新高，兩市總市值從2005年7月28日的3萬億元到今年8月3日突破20萬億元，總市值是兩年前的6.6倍。
不僅美國，還有很多國家，房地産市場過熱已經成爲可能衝擊經濟發展的又一主要風險。英國《金融時報》認爲，房地産市場降溫不僅將衝擊美國經濟而且可能影響美國2008年總統選舉。雖然有日本房地産泡沫破滅和亞洲金融危機期間房價暴跌的教訓，亞洲很多國家的房價仍在上漲。今年第一季度，中國房地産業開發到位資金達7125億元，同比增長26.3%。其中外資雖占比僅爲1.8%，但比上年同期增長了一倍。
總部設在波士頓的全球投資管理公司創始人兼董事長格蘭瑟姆認爲，我們正處在歷史上第一個全球性泡沫時刻。國際有關機構應進行協調，推動國際合作，各國應加强宏觀調控，防範泡沫破滅的風險，維護世界經濟持續快速發展。
在經濟全球化時代，各國經濟緊密聯繫，中國應當緊密注視當前全球股市房市的大動蕩，及早制定應對之策。個人投資理財也應該當心全球的潮起潮落。 |
