減租短租個案料上升
港置旺舖董事陳偉材指出，因對零售業後市信心不大，不少商戶嘗試用短租形式，承租核心區一線街舖位。本港零售業的疲弱非短期內可改善過來，預期現時持有吉舖的業主，需要減租去吸引租客承租，或者以短租形式放租，避免舖位長期丟空。因此估計未來日子舖位減租及短租的個案將會持續出現。
短租或成續約新趨勢
美聯旺舖區域營業董事游院玲表示，現時採用短租方式承租核心區地舖的商戶，以大眾化商品為主，例如家品、利是封、手機配件、零食、服飾等，由於租約期極具彈性，業主往往只需向租戶提供約兩星期或一個月的通知期，就可以停止租約，再把舖位供長租客使用。對於租戶而言，他們能以低廉的租金進駐核心地段，迎接農曆新年前夕的商機。
游院玲續指，隨著農曆新年過後，以節慶為主題的店舖如時裝店、利是封店等勢必會停止短租舖位。若業主未能在這段時間內找到長期租戶，可能令核心區舖位空置率增加。不過部分不受季節所限的產品如手機配件、家庭用品等，在未來3個月若銷情理想，商戶或願意繼續以短租形成租用舖位。當業主願意接受租戶要求，短租可能會逐漸成為核心區商舖租約的新趨勢。
（來源：文匯報） |
