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| 上周中國政府推出措施，壓制房價大幅上漲背後的瘋狂投機。 |
中評社香港12月24日電／美國《華爾街日報》12月23日載文《樓市新政背後的曖昧姿態》，摘要如下：
上周中國政府推出措施，壓制房價大幅上漲背後的瘋狂投機。看上去中國政府對國內的房地產市場採取了一種更加強硬的態度。但是，中央政府對房市這個領域態度矛盾是眾所周知的。
上周一（12月14日），溫家寶總理主持召開一次國務院會議後，中國宣布，將通過提高廉價保障性住房的供給和改造棚戶區，遏止房價的“過快”上漲。幾天過後，包括央行和財政部在內的五家政府部門推出了一系列針對開發商加強土地出讓監管的措施，其中包括購地首次繳納比例不得低於全部土地出讓價款的50%。
這是中國中央政府第一次為土地出讓設定一個全國性的首付要求；近幾年地方政府在出讓土地的過程中，通常都是讓開發商首付地價的兩到三成。新政還要求，多數情況下，開發商要在土地出讓協議達成後一年內繳納全部土地出讓價款，某些“特殊項目”可以在兩年內全部繳清。
政府對房地產行業採取更加強硬的姿態，引發中國地產股在過去幾個交易日下跌，並拖累了上證綜指。但這些措施能在多大程度上拉低近乎荒謬的房價，仍然需要觀察。 |
