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| 台經院院長張建一。（中評社 雷明正攝） |
中評社台北11月3日電（記者 雷明正）台灣出現炒房熱潮，“中央銀行”副總裁陳南光今天在“2021景氣展望與產業趨勢研討會”中直指房市政策應當超前部署，台灣經濟研究院院長張建一表示認同，他認為等房價漲高了，再要打回來，要花費更多的資源。
台灣經濟研究院3日在福華文教會館舉辦“2021景氣展望與產業趨勢研討會”，出席者有董事長王志剛、院長張建一以及“央行”副總裁陳南光。
張建一接受媒體聯訪時表示，最近房市這議題滿熱鬧的，有很多報章雜誌和“財政部”都有些看法。房價到底是不是過熱，這要有客觀指摽來看。最好以房價所得比為指標，維持該指標在一定區間內。
張建一指出，房價如果穩定成長，這個比例不是只有房價在漲，但所得沒有動。如果房價漲所得有動，比例在穩定區間裡面，這我相信政府和民間都能接受。但是如果房價漲太多，遠高於所得的成長，這不是所樂見的。
民眾和建商都認為房地產是火車頭。不過張建一否定這個說法，他直指，營建業不是火車頭產業，營建業業務多，多需求一些鋼筋、水泥，這不算什麼火車頭產業，火車頭產業是要能創造附加價值的。
張建一認為，房價這部分必須事先注意，一但發生要花更大資源讓房價恢復到正常狀況。最近各界都關心房價是好事，最近因為台積電投資南科然後台商回台投資讓房地產增加。有投資帶動房價是好事，但是不是全面性還是局部性，還要討論。 |
