過熱必有調控
有人稱房地產調控像“打地鼠”遊戲，房價過快上漲的趨勢一有苗頭，調控的錘子就會立即落下。
房地產調控的必要性值得反覆強調。房地產市場的穩定有利於整個宏觀經濟的穩定和發展。中國銀保監會主席郭樹清此前表示，房地產是現階段我國金融風險方面最大的“灰犀牛”。
國務院發展研究中心市場經濟研究所副所長鄧鬱鬆認為，無論是防範系統性房地產金融風險，還是防範區域性房地產金融風險，抑或是房地產企業做好自身的風險管理工作，都需要建立風險監測預警體系。根據風險成因，建立相應的監測指標體系，準確判斷、及早發現。
住房和城鄉建設部部長王蒙徽表示，要牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制，保持房地產市場平穩運行。
一段時間以來，房地產調控在個別城市的效果並不明顯，或是短期有效，但過一段時間，房價上漲又卷土重來。房地產市場運行情況複雜，容易受到金融環境、信貸政策、教育資源、人才引進、房地產周期等諸多因素的影響。這表明，對房地產調控負有主體責任的地方政府對市場溫度的感知以及調控的精准性都需要提高。
樓市過熱將必有調控。有人形象地比喻，未來樓市調控一定是稍有苗頭就開始“滅火”。 |
