投房產購新居
地產投資吸力大 中國人愛買新住宅
“對於中國人來說，貝弗利山莊以及其他一些貴族街區比如貝萊爾(Bel Air)和荷爾貝山(Holmby Hills)都極具吸引力。”努爾曼德說。他還表示，相比舊房子，中國買家更喜歡新住宅。
但是近些年來，中國買家的數量已有所減少。福斯特·瓊斯說：“現在，我這裡中國客戶的數量只是之前的一部分。”
Cox Castle & Nicholson公司的一名律師格雷戈瑞·坎斯(Gregory Karns)告訴The Real Deal網站：“加州能吸引到很多投資，因為它地域遼闊，人口衆多，EB-5只是一個創造工作崗位的項目。”
坎斯說，相比在紐約，投資人在洛杉磯還能獲得更高的回報。因為洛杉磯有更加利好的資本化率和承銷條款。
僅僅在洛杉磯城區，中國公民在大型項目上的投資就達到了數十億美元。綠地集團在美所投資的大型項目Metropolis就是由EB-5贊助的房產項目之一。
但坎斯表示，隨著投資人轉向資本化率更低的地區，通過EB-5流入洛杉磯的資金流正在趨於平穩。
“我已經看到這些投資人將目光轉向波特蘭(Portland)、奧斯汀(Austin)以及波士頓(Boston)附近。”坎斯說，“他們正在向別處發展。這裡存在一個學習曲綫，但是低資本化率將最終讓他們放棄三大選擇：紐約、舊金山和洛杉磯。”
近些年以來，美國的外國買家已經有所減少，然而EB-5項目的調整或許還將加快減少的速度。
公民及移民服務局周四(12日)給出建議，在一些失業率較高的地區，獲得EB-5簽證的最低投資額將作上調。與此同時，國會也正在考慮進行一些改變。其中包括將最低投資額提升至180萬美元，還有將針對工程項目出台更加嚴格的質量標准。
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