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| （新西蘭天維網）
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中評社香港8月13日電／一直以來，新西蘭一直流傳著一種說法，是新移民造成了房價上漲。不過，最近懷卡托大學的一項研究表明：移民並不是造成房價上漲的主要原因，造成房價上漲的原因更多的是極低的利率、投資者的需求、資本增值的預期和新西蘭人的回流。
據新西蘭天維網報道，據了解，這項研究是懷卡托大學受商業創新和就業部(MBIE)委托後開展的。最近一段時間以來，新西蘭移民人數屢創新高，於是市場上房屋供不應求的狀況變得尤為突出。民眾之間有一種說法：就是這些移民導致了房價上漲。
優先黨黨魁Winston Peters 曾經多次公開表示：移民導致了房價上漲。工黨也是“移民助推房價論”的主要推手。8月11日媒體消息，一位名叫Adam 但是不願意透露姓氏的華人地產中介表示：移民將奧克蘭變成“貧民窟”。這一說法也有著普遍的民眾基礎，Newshub的調查顯示，有60%的受訪者認為應該減少移民數。
MBIE的調查也旨在明確調控移民政策是否能夠干預房價上漲，懷卡托大學得研究也表明，奧克蘭房價受到移民數的影響比較小，改變移民政策只能對簽證控制的移民產生影響，對於房市不能產生很大的影響。最近一段時間淨移民人數的增長也主要是由於學生簽證和臨時工作簽證發放數量增加導致的，而這些並不是購房市場里的主力。
除此之外，調查還發現即使是投資移民的數量對於奧克蘭住房市場的影響也不大，因為這些投資移民者購買的房產主要是商業地產和多棟別墅。財政部長English也表示，近期不會修改移民政策，因為一些企業仍然面臨著人才短缺的問題。 |
