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| 中國房控初見成效，引得外媒熱切關注。 |
中評社香港6月3日電（實習記者 梁棟編譯報道）中國的房地產市場經過了迅速起步、過熱發展和數次的降溫，對房價的控制終於在近期初顯成效，土地交易額和房價均有不同程度的下降。中國房地產市場究竟會面臨怎樣的發展，不僅是中國人關心的問題，也引起了世界媒體的廣泛關注。
《金融時報》日前特刊文討論了中國房地產市場的現況。文章稱，在經過了一年的道德勸諭和針對地方政府、銀行和開發商的新規定後，北京對國內過熱的房地產市場控制的努力終於開始見效。
根據瑞士信貸公司公佈的數據顯示，中國四月份的平均土地交易額比上一月下降了32%，比2011年初下降了51%。而在某些地區，地方政府的土地拍賣還因為低於所需的最低標準而出現了流拍的現象。
在中國，有些地方政府的財政收入主要依靠土地交易，地價的下跌對他們來說，無疑是一個很棘手的問題。
差不多10年以前，大多數中國人還是居住在由工作單位提供的房子裡，房地產市場還無從談起。隨著北京決定將房產私有化，房地產市場迅速崛起，地方政府也開始通過賣土地來發展住宅物業，房價也由此開始不斷飆升。
根據亞洲數據經濟庫的數據顯示，也就是從10年前，土地交易對地方財政的貢獻開始突顯，並不斷上升。2010年，全國土地出讓收入幾乎比前一年上升了一倍，達到大約3萬億人民幣。匯豐銀行統計，這一數額相當於所有地方政府財政收入的70%多。而去年的預計額只是2萬億人民幣。
美國林肯土地政策研究院研究顯示，自從上世界90年代中國開始稅改開始，地方政府的稅收只貢獻了財政收入的46%，而這其中大部份還上繳了中央。但與此同時，地方政府卻承擔了77%的公共支出，並且這一份額還在不斷擴大。
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