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| 萬柳地塊成為新“地王” |
中評社香港7月19日電／美國《僑報》7月14日載文《“地王”凶猛需警惕 別讓調控變空文》，摘要如下：
沉寂了許久的大陸樓市再次爆發，北京萬柳地塊以4.29萬/平米的價格刷新單價土地的紀錄，成為最新的地王。在溫家寶總理強調房價不反覆、調控不動搖，在住建部說調控不放鬆、房價大幅上漲要被問責的敏感時期，“地王”的橫空出世，在樓市調控的背景下顯得格外突兀。
不僅是北京，1個月前，廣州也出現首塊超過3萬元/平方米的地王，由恒大地產拍得。連續兩塊地王的出現，令樓市調控政策處境變得異常尷尬。反觀一年之前，在樓市調控的大背景下，多個城市的土地市場還處於無人問津的局面，一些城市甚至在較長時間內出現土地零成交的現象，現在地王接連湧現，民眾不禁要問：樓市調控怎麼了？面對頻頻出現的新地王，樓市調控將要何去何從？
其實，進入2012年之後，樓市調控政策的執行力度就逐漸開始鬆動：不少政府對樓市調控政策進行鬆綁，大多數以“微調”的名義得到中央的默許，而兩次降息加上年內兩次降准，這些對壓抑了許久的樓市來說，都是利好的刺激，所以出現“地王”，可以說是意料之中的結果。
到底該如何看大陸新地王的誕生？筆者認為，地王的出現，從保經濟增長的大環境下看，似乎很有必要；在央行連續降息下也仿佛合情合理；但從樓市調控政策角度看，卻如一盆冷水。儘管相關部門一再強調“堅持調控不動搖”，但是簡單的口頭重申已經沒有了效果：北京廣州兩座一線城市在調控時期爆出高價地皮，勢必會讓二三線城市紛紛跟進，如果再放任下去，很有可能導致樓市調控政策走向崩潰。 |
