中評社香港6月20日電／美國加利福尼亞州房地產經紀協會近日公佈最新房地產市場數據表明，由於高價位房屋銷售數量增加，加上房屋供應短缺，5月份加州中間房價比去年同期增長31.9%，創下33年來最大漲幅。
據新華社報道，南加州中間房價漲幅最大的是河濱縣，今年5月比去年同期上漲32.5%，大洛杉磯地區上漲29.4%，北加州舊金山灣區增長達到28%。
加州房地產經紀協會主席唐.福特說，在經濟增長的刺激下，舊金山灣區房價一直強勁上漲，該地區國際買家的需求也不斷增長。
美國南加利福尼亞州洛杉磯縣阿爾漢布拉市太平洋廣場一處商住兩用樓盤19日剛剛破土動工，但120套高級公寓已經預售超過八成。這120套公寓從一居室到四居室不等，房價在27萬美元到65萬美元之間，客戶主要是洛杉磯本地居民。房地產開發商和仲介紛紛表示對未來五至七年南加州房市充滿信心。
加州房地產經紀協會副主席兼首席經濟學家萊斯利.阿普爾頓－揚分析說，越來越多的買家在購買房屋時，願意支付更多的首付款。“此外，房貸利率處於歷史低點，房屋仍處於可負擔的水準。”他說。
位於聖迭戈的一家房地產信息公司近日也公佈數據指出，5月份有45.5億美元現金流入南加州房地產市場，總價創九年來新高。5月份房屋成交2.3萬多套，為七年同期最高。
但是，也有專家對這樣大的漲幅持謹慎態度。美國南加州房地產研究協會執行主任邁克爾.卡尼認為，房價離最終達到美國上一次高點還有很長一段距離。
“這種超過20%甚至30%的增幅不會持續太久。”卡尼說。 |
