CNML格式】 【 】 【打 印】 
【 第1頁 第2頁 】 
中國房產商面臨“生存之戰”

http://www.chinareviewnews.com   2012-07-06 11:30:36  


漫畫:樓市降價預期一波接著一波。
  中評社香港7月6日電/美國《華爾街日報》7月4日載文《中國開發商面臨困境》,摘要如下:

  標準普爾評級公司指出,由於今年有大批短期房地產貸款到期,所以中國有8萬多家開發商可能面臨生存之戰。危險在於,這些企業可能瀕臨絕境,因此它們要麼將違約,在經濟增長已經放緩的情況下扔下只建了一半的工程,要麼會大幅打折,從而引發價格戰。

  有些開發商求助於放高利貸的人。這些人違法收取每月可能高達5%的利息。

  但是,面臨更大麻煩的是靠信托公司獲取資金的開發商。此類公司是財富管理企業,自從北京去年開始控制銀行貸款以來,它們成為了房地產部門獲取合法新貸款的主要來源。近幾個月以來,中國的銀行管理機構幾乎已經禁止信托公司向開發商提供貸款。

  中國國際金融有限公司估計,今年有大約2230億元信托貸款到期,其中將近一半在7至9月到期,還有2820億元明年到期,總共占房地產部門截至去年底所有未償還信托貸款的將近75%。

  通常說來,中國的銀行不願迫使企業破產。但是,中國的信托公司則不同。為了防止出現違約,它們要求開發商提供高額貸款擔保,有時高達貸款實際價值的3倍。不過,儘管違約會帶來意外之財,但信托公司還是更希望開發商按時償還貸款,因為它們需要在貸款到期時準時把收益交付投資者。 


【 第1頁 第2頁 】 


CNML格式】 【 】 【打 印】 

 相關新聞: