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| 上海新天地商業區夜景 |
中評社香港11月1日電／彭博新聞社10月31日報道《房產商重回中國一線城市》，摘要如下：
房地產投資商和開發商開始不再像過去兩年那樣衝向中國省轄市，而是轉回上海和北京。在這兩座城市，寫字樓入住率更高，租金更高，房價也日趨穩定。
仲量聯行物業管理服務公司說，在2010和2011兩年間對商業房地產的340億美元直接投資中，有20%投向中國50座最大的二線城市，而之前兩年的數字為5%。據這家世界第二大商業房地產經紀公司中國研究部主管邁克爾.克利巴納說，目前這一百分比很可能要下降。
由政府刺激舉措激發的持續三年的建築熱潮把重慶和成都之類二線城市的寫字樓空置率推升了近40%，同時不斷上漲的土地價格擠占了住宅建築商的利潤率。據高緯物業咨詢公司說，投資商和開發商開始重新聚焦北京和上海，因為那裡的高檔寫字樓入住率接近100%，租金也與紐約和悉尼這類城市持平。
房地產經紀公司第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚說：“在不確定的世界中，最佳投資是帶來穩定租金的投資。在整個世界變得更加危險、融資更加困難時，如果市場困難，那你就最好買一些好東西，而不是投機碰運氣。”
據高緯物業咨詢公司說，北京和上海高檔寫字樓的月租金分別為每平方米690元和563元人民幣。相比之下，江蘇省會南京的價格是284元，而這一價格是中國二線城市中最貴的。 |
