中評社香港11月3日電／英國路透社11月2日報道《樓市調控阻斷土地財源 中國地方政府有苦難言》，摘要如下：
就在去年，長沙土地拍賣中心仍然人聲鼎沸，投資者爭相競購市中心地塊，成交價迭創新高。然而，現在這裡一片沉寂，中央政府控制房地產市場的一系列重拳效果開始顯現。
長沙市政府管理土地出讓部門的一名官員說：“土地市場降溫太快了，所有地產開發商仿佛一夜間就人間蒸發了。”長沙市政府完全有理由對土地出讓市場下滑感到憂慮。沒有源源不斷的土地出讓收入，長沙將面臨支付難題，其中包括償還巨額債務問題。
長沙擁有人口700萬，曾經是機械製造之都，現在已經發展成為中國電視傳媒和創意產業中心。中國其他城市也同樣面臨地產市場回落帶來的潛在危機。
本周二，也就是中央政府宣布“毫不動搖”地保持地產調控的兩天之後，廣州市國土房管局在土地拍賣會召開前3個小時，突然宣布取消原計劃出讓的12宗南站地塊，且未透露取消的原因。
中國各省和各城市政府缺乏其他穩定的財政收入來源，嚴重依賴出讓土地收入，經常將農用地通過拍賣形式出讓予房地產開發商。上海一家民間投資顧問公司莫尼塔（CEBM）的分析師喬永遠稱，“隨著土地出讓收入明顯減少，中國多數城市的財政收入基數可能逐漸縮小。”他還說：“他們需要相對較長時間才能找到新的可持續收入來源。”
房地產是中國經濟的支柱，房地產投資占2010年國內生產總值(GDP)的12%，占全部固定資產投資的25%。野村證券(Nomura Securities)中國區首席經濟學家張智威表示：“隨著時間的推移，土地出讓市場降溫可能會對中國經濟產生更廣泛的影響，不過一些地方政府會感到更多壓力。” |
