今天，那樣的場景似乎再度重現。好在海南省高層這次已保持清醒的頭腦，海南省委書記衛留成就公開表示，海南再不能陷入房價泡沫泥潭。海南省府也緊急叫停土地出讓和新房產項目審批，並將對全省建設用地開發利用情況進行調查摸底，分類處置，推進建設廉租房、經濟適用房、農村危房和城市棚戶區改造；對推波助瀾、捂盤惜售的開發商，官方將進行進行訓誡談話。一場阻擊房地產市場泡沫之戰在海南悄悄打響。
值得注意的是，由民間資本（其中可能還有國際熱錢）推動的此輪購房潮實力之強、來勢之猛卻不可與20年前同日而語——當年大多數投資者都是“空手道”，手中沒有雄厚的資金，只有炒作的欲望。今天，隨著中國經濟的發展、國民生活水準的提高，人們對休閑旅遊等的實際需求正在迅速增長，民間並不缺錢，這是推動市場的實在力量，海南各級地方政府及其官員能否擋得住這場“資本盛宴”的誘惑？
換言之，與投資衝動和高房價作戰，將是未來海南地方當局面臨的一項長期任務，考驗當地官方的理性和調控能力。借用中國（海南）改革發展研究院院長遲福林的話說，國際旅遊島能不能建好，關鍵在於海南房地產業能不能穩定。 |
