中評社北京2月9日電／一個售樓小姐一年能賣多少房子？賺多少錢？最新的成交紀錄是13億元，按業界慣例大約能提成200萬元。
《每日經濟新聞》報道，這只是海南雅居樂清水灣一位售樓小姐2009年的銷售成績，這一“天文數字”吸引了無數同行和外行的眼球。“在廣州市場，售樓小姐一年賣一個億都罕見呀，13億元簡直不可思議！”從事房地產業達12年的廣州地產營銷專家鄧浩志如此感嘆。
但在“神話”頻出的海南樓市，這樣的數字或許並不為奇。業內人士稱，“依靠賣房提成和加入炒樓花，海南年入幾百萬元的售樓小姐並不在少數。”
單人一年銷售13億
一個國際旅遊島的政策方案，引爆了整個海南樓市，各路投資客蜂擁而至，也讓海南各大樓盤售樓小姐的地位一飛衝天。銷售人員一天賣出幾百萬元甚至上千萬元也很平常，背後巨大的利益也讓一些常待在寫字樓裡的白領，大嘆不如轉行去當售樓小姐賣房子。
“現在海南愁的不是房子賣不出，而是開發商捂盤導致沒房可賣。”一房地產開發商內部人士如此表示。
2009年12月31日，國務院下發了《關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》，海南島樓市一下成為無數人爭搶的“香餑餑”。當地樓盤一天一個價，日漲幾千元甚至上萬元，不怕沒錢，就怕缺貨。曾經七八千元/平方米的樓盤，如今賣到兩三萬元也打不住，而且有的開發商乾脆就不賣了。
以雅居樂位於海南陵水的超級大盤清水灣為例，其“星海傳說”組團發售時正值“國際旅遊島”獲批期間。當天推出了600套房子，其中公寓均價1.7萬元/平方米，別墅均價3.5萬元/平方米，結果被蜂擁而至的買房者僅用了4個小時就一搶而空，許多人還感嘆這房價太便宜了。
據記者多方了解獲悉，在2009年，一位海南清水灣項目的售樓小姐，賣出了高達13億元的業績，堪稱“史上最牛售樓小姐”，這一輝煌“戰績”讓業內人士無不大為驚嘆。
據廣州地產營銷業內人士估計，依照業界慣例千分之一點五到千分之二的傭金提成，該售樓小姐一年的傭金提成大約在200萬元左右，估計個人所得稅也要扣去幾十萬元。
“一年能賣13億元，簡直不敢想像。在廣州誰能一年賣一個億，都極為罕見，可見海南樓市的瘋狂！”廣州地產營銷專家鄧浩志感嘆道，前幾年海南的房地產市場根本沒有這麼好，有些樓盤還賣不出去，一些大中型樓盤，一個月能夠賣出3套~4套就已經不錯了。
據雅居樂一位內部人士向記者證實，目前雅居樂全國的項目銷售工作人員的傭金提成在區域上相差不大，只是個別地方因為當地樓價的情況，可能會有所變動。一般來說，別墅樓盤傭金提點在千分之一點幾，而公寓因為單價沒有別墅項目那麼高，所以傭金提成相對還高一點。
“一般來講，在廣州市場，開發商的起步傭金價是千分之一點五。”鄧浩志如此表示。記者初略估算，依照開發商起步傭金價千分之一點五計算，如果這位海南售樓小姐一年有13億元的銷售額，她的銷售傭金提成也差不多有200萬元，令人瞠目結舌。
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