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| 將軍澳臨海地以高勾地價近七成成交。在興建中地盤為新地持有項目。 |
中評社香港2月23日電／近期樓價節節上升，一眾“無殼蝸牛”怨聲載道。明日公布的財政預算案，將會提出非定期賣地、活化二手居屋巿場及增加豪宅印花稅等措施，回應巿民對樓巿的關注。泛民主派昨天亦要求政府恢復公開賣地、復建居屋以增加房屋供應，壓抑熾熱樓巿，並協助巿民置業。
星島日報報道，明天公布的財政預算案，土地房屋政策會是其中一項主要重點。面對近來樓價飆升，港府認為應該透過增加土地供應去穩定樓價，除了要求港鐵及巿建局加快推出項目外，亦打算引入非定期賣地的機制，在巿場有需要時，主動出擊推出土地拍賣。同時，港府又會要求房委會研究活化二手居屋巿場，制訂誘因鼓勵居屋業主放盤，同時協助有需要而合乎條件的巿民購買二手居屋。
此外，預算案又會提出增加豪宅印花稅，二千萬以上的豪宅，會由現時的百分之三點七五增至最高百分之四點五。但港府就堅拒重建居屋或推出首次置業貸款計劃，以免過渡介入巿場。會計界立法會議員陳茂波認為，大幅提高豪宅印花稅的措施可行，因為可增加政府收入之餘亦不會影響豪宅市場。
泛民主派昨日亦要求政府恢復公開拍賣土地，增加住宅士地供應，穩定樓價，增加一千萬元以上的豪宅印花稅，每年復建五千個居屋單位，協助年輕家庭“上車”等，以及增建公屋單位至每年二萬個等。
民主黨副主席劉慧卿指，近期一個元朗區的新樓盤的呎價，高達九千元，顯示出目前香港的樓價經已急升至令市民感到憤怒的水平。因此泛民主派認為，政府需要恢復定期及公開拍賣土地，提高市場的透明度，並且復建居屋，一方面為年輕家庭，重設置業的階梯，以及增加居屋市場的供應，從而壓低樓價。
泛民又要求預算案推出措施解決貧富懸殊。職工盟李卓人指，香港回歸至今十三年中，政府的累計淨盈餘高達一千三百億元，財政司司長曾俊華沒有任何理由，拒絕進行一些長遠的扶貧措施。他又指：“如果預算案中沒有全港性的低收入人士交通津貼，我唔單止會反對，仲會淋紅油”。公民黨湯家驊更指：“若果曾俊華係預算案中，無一些開創性的措施解決貧富懸殊，佢根本就無資格做財政司司長，更加唔好話下屆選特首”。
陳茂波估計，由於政府在薪俸稅、利得稅、印花稅等收入比預期中上升，賣地及補地價收入亦較預期中增加超過一倍，令原來三百六十多億的赤字轉虧為盈，出現近六十八億的財政盈餘。
本年首次賣地高價賣出
另外，發展商爭地戰愈演愈烈，昨日拍賣的將軍澳臨海靚地，吸引多家大型財團競相出價，經過多達六十多口價激烈角逐，終由新地以市場上限價三十三億七千萬元拍得，較勾地價高近七成，樓面呎價四千六百多元，較區內二手價更高，即時令“麵粉”貴過“麵包”的現象重現。
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