中評社北京4月11日電／《北京晨報》報道，儘管房產稅近日被炒得沸沸揚揚，不過地產業內人士認為，在目前樓市火爆的情形下，房產稅對改變高房價現象不會有幫助，高房價的根源在於土地供應太少。
針對上海即將試點徵收房產稅的傳言，9日晚上海市住房保障和房屋管理局在官方網站回應稱，在房產保有階段徵稅，要經國家層面定，地方應貫徹執行好，如果有關部門正在做一些研究也是完全正常的。“房管部門雖不是稅收征管的主管部門，但如果政策出台，我們會積極配合貫徹落實好。”
針對日前市場上關於房產稅、物業稅等多項稅種的出台傳聞，中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉恒表示，與物業稅相比，房產稅更容易操作，也能達到與物業稅相同的效果，住房保有稅與物業稅是一樣的，均為房產持有環節的稅種，需要國務院通過、人大立法，由中央統一開征。
“這不會有什麼效果。”SOHO中國董事長潘石屹認為，目前樓市火爆最根本的原因還是土地供應量不足，政府要調控必須從這裡入手。“土地供應量少，價格一定會上漲，出什麼方針政策都沒用”。
持相似看法的還有華遠集團總裁任志強。任志強表示，開征房產稅對房價的影響還難預測。從外國上百年的相關歷史看，物業稅與房價沒有什麼關係。有的國家不同城市的物業稅稅率不一樣，常常出現的情形是，物業稅稅率低的城市房價高，物業稅稅率高的城市房價低。
不少業內人士向記者表示，房產稅看起來是個小稅種，但是要真正改革起來的話，不是一個小工程，而是一件非常複雜的事，要全面考慮。目前房產稅開征時機尚不成熟，仍有很多問題還沒有解決。 |
