以北京為例，雖然成交量降下來了，但四環以內因供應量的減少，開放商絲毫沒有降價的意思。有開發商放言，自己手中握有數千億資金，與新政對抗一兩年也沒有問題。向來對市場“嗅覺靈敏”的溫州炒房團，甚至仍然有人在大手筆購房。
從2007年至今的3年多時間里，大陸樓市經歷了“價格飈升——官方調控、價格暫時蟄伏——政策鬆動——報復性飈漲”這樣一個過程，許多消費者就是被這樣的政策和市場的波動搞怕了，最後出現“恐慌性搶購”。
目前外界擔心依然有二：一是，調控措施一旦執行不力，或者沒有後續措施跟進，“報復性反彈”還會上演；二是，如何讓真正的需求獲得釋放。目前有不少實際需要的購房者處在觀望狀態，他們不僅期盼政策的“另一只靴子”趕緊落地，更希望樓價能降到他們所預期的心理價位。
樓市走勢的撲朔迷離，折射出政策取向的不明朗性以及人們對政策穩定性的擔憂，也表明包括政府、開發商和炒房客、購房者在內的各方已進入一個博弈相持階段，各方都希望用時間來換取空間。其實，這樣的相持如果太久，並非好事。
當局要想真正廓清樓市瘴氣，必須乘勝追擊，徹底打碎開發商和炒房客的幻想，樹立市場理性消費信心。 |
