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| 中國試水“公租房” 求解“住房難”。 |
中評社香港6月21日電／美國《僑報》6月21日載文《“公租房”改變中國》，文章說，中國的住房制度在端午節前悄然改變。或許是借鑒了新加坡的“公屋”制度，中國打破了原有的住房制度，提出了公租房政策。摘要如下：
中國政府12日發布了《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》。根據《指導意見》，政府將向城市中等偏下收入、住房困難的家庭提供公共租賃住房；有條件的地區還可以將新就業員工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應範圍。
公租房讓大陸人“一覺回到解放前”。此舉反映出政府對民生問題的關注和公共職能的回歸。與此前的調控政策相比，公租房政策對房地產市場發展的影響更為長遠。
首先，公租房制度進一步完善了住房制度建設，明確了政府在保障居民住房方面應承擔的公共職能。此前保障房供給只局限於低收入家庭，使得大部分達不到購買經濟適用房和租賃廉租房標準的城市居民成為既無力購房、也無從享受保障房的“夾心層”。公租房制度實際上將住房保障範圍進一步擴大，如果申請標準能夠放寬的話，事實上可以基本解決城市中低收入居民的住房要求，其意義相當於“二次房改”。
其二，公租房制度考慮到了城市化進程的需要。長期以來，房地產市場的一個最大謊言就是“城市化會持續推高房價”。不錯，城市化會增加住房需求，也會加大土地供應壓力。但政府應認識到，城市化的核心是農民進城，也就是讓農民放棄土地，成為城市居民，這就必須為他們提供能夠負擔得起的城市住房。公租房供應若能擴大到農民工身上，無疑會加速城市化進程。 |
