中評社香港9月26日電／美國《商業周刊》網站9月23日載文《唱衰中國者犯了錯》，摘要如下：
中國或許已超越日本成為世界第二大經濟體，但這並未阻止某些分析人士繼續唱衰中國。
持懷疑論的吉姆•查諾斯今年早些時候警告說，中國的房地產泡沫比杜拜嚴重1000倍。摩根士丹利前經濟學家安迪•謝也認為中國面臨房地產泡沫。他們並不是唯一對中國前途悲觀者。唱衰中國者認為，這個世界第二大經濟體陷人大規模衰退將算是最好的情形，最差情況則是徹底崩潰。
然而，大多數唱衰論調在邏輯上甚至經不起最基本的分析考量。首先，買房的投資人要是負債過重就會出問題，美國金融危機前就是這種情況，當時美國人甚至以零首付就能貸款買下多處房產。而中國購房人耍想按揭購買首套住房必須首付30%，買二套住房就要首付一半甚至60%。換言之，中國買房人是確實有支付能力的。即便房價真下跌20% 也不會威脅中國經濟穩定，因為屆時並不會出現恐慌性拋售。有沒有證據顯示今年初實施的嚴格房地產政策成功實現了軟著陸？房地產銷量大跌而價格保持穩定就是明證。這可絕不是泡沫破裂的聲音。 |
