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| 美國“二次寬鬆”對中國房地產市場的衝擊較大，它會令中國的房地產調控政策的預期作用大大降低。 |
中評社北京11月20日電／此間搜房網刊載文章指出，美國“二次寬鬆”對中國房地產市場的衝擊較大，它會令中國的房地產調控政策的預期作用大大降低，身處於一個“全球通脹”的大環境下，房地產仍然是大家資金保值避險的首要工具，所以現在看來房地產價格的大幅下跌已無可能，穩中有升才是未來的主流趨勢。
美國這次“二次寬鬆”貨幣政策是在利率極低的背景下推出的，這次大規模的向市場注入流動性，在美國經濟復甦不濟需求弱化的情況下，勢必使得泛濫的流動性四處流竄，大宗商品、糧食、原油等各領域，及其他資產收益率更高的經濟體將會受到衝擊。在世界各經濟體中，新興經濟體的經濟復甦普遍比發達國家要強勁，而中國作為新興經濟體的代表，又被認為匯率嚴重低估，因此中國是“熱錢”流入的首選對象。“熱錢”流入可能性的加大，無疑為目前我國通脹抬頭、貨幣升值、資產泡沫各種矛盾共存的格局又添了一個麻煩。
房地產市場上仍然持續了自限購令發布以來的狀況，仍然保持著交易量很小，價格很高的狀況。這種結果不難預料，需求被行政強制壓抑了，但是錢又很多，因此價格很難有下降的動力。“限購令”政策的本質，很多經濟學家之前也討論過了，它是強制性的壓抑需求，這違反了當初調控房價改善民生的初衷，因為這樣的政策使得改善住房和購買首套房屋的剛性需求也都得不到滿足，因此這樣的政策不是長久之計。那麼可以想象，當這樣的政策一結束，周圍流動性又很泛濫，需求一下得到釋放的時候，房價上漲的衝力有多大。
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