至今，香港政府限制土地供給的政策是延續英殖民時期的政策。土地私有制是英美市場經濟發展、產業革命發生的基本前提。而港英殖民者及社會精英需要郊野公園和獵場，又無需顧及殖民地香港多數百姓的生活空間。這當然有別於英美國內的民主政治制度，這是港英當局限制土地“出讓”的政治基礎。港英當局更以賣地作為財政收入的來源和手段。回歸後，特區政府基本延續了港英當局的所有主要政策及制度，包括土地制度及土地政策。
此外，在回歸前夕《1984年中英聯合聲明》專門規定從1985年起香港政府每年向市場供應的土地數位不可以超過五十公頃，這就決定了香港的土地一定高價。雖然香港人均GDP早就高於英國，但是相當大量中產階級生活的環境同倫敦貧窮百姓相似。中國急需注意這個問題，停止抄襲香港殖民時期制定的政策，認真反省思幾年來抄襲香港土地財政和限供土地政策帶來的嚴重經濟社會問題。 |
