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南京規定購第二套住房首付款比例不低於60%

http://www.chinareviewnews.com   2011-02-19 20:05:16  


  中評社北京2月19日電/南京市政府辦公廳今天印發了《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》,房地產調控新政出台。

  中廣網報道,南京市政府的《通知》強調:高度重視房地產市場調控工作,努力控制新建住房價格。3月底前向社會公布年度新建住房價格控制目標。加快實施“十二五”住房保障規劃,進一步改善中低收入住房困難家庭居住條件。

  《通知》規定:認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

  調整個人住房轉讓營業稅政策。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  加強房地產稅收征管。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目,進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術,加強存量房交易稅收征管,堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。

  進一步合理引導住房需求。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市市區內向其銷售住房。各房地產開發企業、房地產經紀機構在銷售住房時,有義務向購房者宣傳限購政策。
 


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