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| 房產稅可有效遏制高房價 |
中評社香港2月7日電／英國《經濟學家》2月4日載文《是時候征房產稅了》，摘要如下：
中國的經濟規模是如此之巨，以至於人們容易忘記該國的房地產市場仍處於發育階段。20年前，大多數城市人還指望國家分房。從那時起，中國出現建房熱潮，對擁有住房的狂熱也牢牢控制中國人的心理。但現在房地產市場出現巨大波動，很多大城市的房價開始下滑。
這對中國地方政府產生巨大影響。它們花費該國4/5以上的公共支出，卻只收上一半的稅。為彌補差距，它們依靠徵收農民土地然後出售給房地產商獲利。但隨著開發商陷入困境，土地銷售開始減少。結果便是地方政府財政瀕臨枯竭。與此同時，公眾不滿卻沒有枯竭。
在世界其他地方，地方政府根據房屋市場價值，通過徵收房產稅來增收。在中國，政府已嘗試對房屋的銷售、面積和歷史成本徵收各種稅，卻沒有一項稅是基於房屋市場價值的。但這種狀況在一年前發生改變，重慶和上海作為房產稅試點，對一些高檔住房開征房產稅。這開創一個先例。中國現在應盡可能地將這種稅擴大到全國。
對地方政府來說，發展成熟的房產稅將提供穩定的收入來源。而且這類稅還能使地方政府獲得一部分它們自己創造出的價值：隨著政府投資本地設施，房價會上升，這樣它們就能獲得更多的稅。房產稅還能緩和中國房地產市場的巨幅波動。徵收房產稅會使購買和保留第二套或者第三套住房的成本增加，迫使一些房主出售或者出租空置的房屋。 |
