中評社北京10月31日電／上海新建商品住宅成交單價紀錄上周被打破。位於浦東陸家嘴板塊的中糧海景壹號成交的一套房源，單價達到21.56萬元／平方米，超過湯臣一品在2010年成交的一套18.9萬元／平方米房源，同時也是上海首套成交單價超過20萬元的新房。
新民網消息，上周上海單價5萬元／平方米以上的豪宅市場表現活躍，數個樓盤出現多套成交的情況。尤其是陸家嘴板塊的頂級豪宅中糧海景壹號成交了2套房源，其中1套的單價達到21.56萬元／平方米，創下申城樓市之最。這也是上海首套單價超過20萬元的新建商品住宅。據了解，這是一套位於10樓的五室二廳，面積為390平方米，總價達到8400萬元左右。
上海新房市場雖然已有多個樓盤的報價超過20萬元／平方米，包括老牌頂級豪宅湯臣一品、此次成交的中糧海景壹號、市場新貴濱江凱旋門等，但實際成交價卻始終未能跨過此大關。記者查閱相關成交記錄顯示，之前上海成交的最貴單價房源屬於湯臣一品，其在2010年曾成交一套單價18.9萬元／平方米的豪宅。
“在樓市調控時期，出現這樣單價的房源應該說還是一個個案，不能代表市場的整體趨勢。”21世紀不動產上海區域分析師羅寅申接受記者採訪時指出，像這樣單價在每平方米10萬元以上的豪宅市場相對較為特殊，購買人群非常狹窄。不過他也表示，這樣一套房源的成交，畢竟將頂級產品的成交價格提升到了一個新的層級，具有一定的標杆意義。
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