中原地產市場研究部總監張大偉認為，由於中國樓市2012年第四季度的成交量持續升溫，預計整體市場成交量依然居於高位。他認為，雖然官方明確調控政策依然維持，但更嚴厲的政策尚未出台，加之大力推進城鎮化等積極信號頻傳，購房者入市的積極性不減。
中指院在報告中也稱：“展望2013年，在經濟企穩向好、政策繼續保持現有力度的前提下，房地產業有望延續2012年的企穩向好局面。”
被問到全國房價反彈的現象時，上海房地產獨立分析師顧海波向本報指出，房價上漲，反映中國的樓市“繼續帶病運行！因為房爺、房奶、房叔、房嬸、房妹一大串還沒有放生（整肅）！”
他解釋，中國樓市是權貴保衛高房價的市場，在腐敗問題未能獲得解決前，樓價真正底線無法顯現。顧海波說：“樓市真正的底線是人民的奮起！”
展望今年樓市，他也說，目前看來，中國各個城市的狀況不一，但整體而言，“絕大部分地區房價沒有暴漲的理由，‘維穩’（實際是‘維腐’）是主基調。”
中指院是整合中國房地產指數系統、搜房研究院、中國房地產TOP10研究組、中國別墅指數系統等研究資源，共建的研究機構，是目前中國最大的房地產專業研究院。
據搜房網昨日發布的中指院報告也指出，去年12月份，城市間房價分化加劇，北京、上海等十大城市均價為每平方米1萬6157元，漲幅遠超百城均值，環比11月上漲0.45%；與去年同期相比則上漲1.06%，並連續第二個月上漲且漲幅擴大。
報告稱，2013年不同區域和城市的分化繼續加劇，少數供應不足的城市價格上漲壓力較大，但前兩年大批新開工項目的去庫存並未結束，全國價格普遍大幅反彈的可能性不大。 |
