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| 中國樓市上漲預期愈演愈烈，20日舉行的國務院常務會議再出重拳，出台五項政策措施，釋放堅持調控政策不動搖、力度不放鬆的強烈信號。 |
中評社香港2月22日電／法國《歐洲時報》2月22日載文《樓市再調控 中國經濟政策力求延續性》，摘要如下：
復甦於2012年下半年並在2013年初持續回暖的中國樓市，讓很多人失去了對市場的判斷，但中國經濟的決策者們仍然保有足夠的清醒：1月20日，在樓市一片漲聲之中，中國國務院常務會議做出新部署，從強化責任、抑制投機、增加供應、保障安居、嚴厲監管五個方面，再次對樓市進行調控。
新的措施也意味著限購、限貸等樓市調控政策還將在中國各大城市持續，而政府堅持調控不動搖、不放鬆的做法，也及時扭轉了房地產市場普遍看漲的心理預期，可謂給躁動的市場打了一針鎮靜劑。
媒體注意到，這是中國官方第五次升級樓市調控。開始於2009年12月的樓市調控，在2010年經歷過三次升級，又在2011年進行了第四次升級。先後五次調控升級，既是官方態度和決心的明示，但同樣說明抑制中國房價過快增長的難度很大。
應當講，在中國經濟環境日趨多變、複雜的這幾年，每一次升級樓市調控，都有不同的原因。那麼，此次樓市調控升級的背景又何在呢？換言之，又是哪些因素催生了這一輪的漲價潮呢？
首先，屢次調控帶來的反彈，有時甚至是報復性反彈，讓市場時常處於一種惶恐狀態，一有房價上漲的誘因，觀望態度者或剛性需求者便集中入市。其實，從公布的統計數據可知，本輪樓市回暖並非全國範圍內，而主要集中在大中城市，在局部成交量、成交價走高的推動下，盡早入市的心態越發明顯，成為房價異動的主要因素。
其次，是輪房價上漲背後多少有著“中國經濟轉型倚重的城鎮化被過度與房地產進行關聯”的影子，尤其需要警惕假借城鎮化進行房地產炒作的行為。城鎮化被視為中國經濟保持持續增長的內在動力，但其與房地產市場的關係同樣不可回避，城鎮化絕不是建高樓大廈，諸如“大面積削山造城”之類的現象尤須反思，否則不僅會推高房價，也會產生大面積城市貧民。 |
